Perbaikan Sederhana yang Menaikkan Nilai Jual Rumah Secara Signifikan

Perbaikan Itu Krusial Saat Ingin Menjual Rumah

Ketika calon pembeli datang melihat rumah, keputusan awal biasanya terbentuk dalam beberapa menit pertama. Banyak pemilik rumah terlalu fokus pada harga jual, padahal tampilan visual dan kondisi dasar justru lebih menentukan ketertarikan pembeli.

Inilah sebabnya perbaikan kecil dapat berdampak besar dan dibutuhkan untuk menarik minat calon pembeli.

Kenapa Perbaikan Kecil Dapat Berdampak Besar?

Pembeli jarang memeriksa detail teknis bangunan secara mendalam pada kunjungan pertama. Sebaliknya, mereka menilai perawatan rumah dari hal-hal sederhana: apakah pintu berfungsi baik, apakah ruangan terang, apakah dinding terlihat bersih. 

Rumah yang tampak terurus memberi rasa aman bahwa hunian tersebut tidak membutuhkan banyak perbaikan setelah dibeli. Oleh karena itu perbaikan kecil dapat berdampak besar.

Hal ini juga berpengaruh pada foto listing. Foto-foto detail yang memperlihatkan semua aspek di rumah berfungsi dan memiliki tampilan yang bagus akan menarik calon pembeli. 

Dampaknya, listing mendapatkan lebih banyak klik, lebih banyak yang menghubungi, dan peluang lebih tinggi untuk dilihat oleh pembeli potensial di platform jual beli properti.

Perbaikan Kecil yang Paling Mengangkat Nilai Jual Rumah

Cat Ulang Area yang Kusam

Salah satu perbaikan dengan hasil paling signifikan adalah mengecat ulang dinding yang menguning atau penuh bekas tempelan. rumah bisa terlihat jauh lebih bersih dan modern. 

Untuk estimasi biaya yang dikeluarkan, kamu perlu hitung keseluruhan luas dinding yang akan di cat beserta kebutuhan kaleng catnya. Secara umum, luas area cat dibawah 30m2 bisa diselesaikan 1 hari oleh tukang cat 

Perbaikan Pintu dan Jendela

Kusen lapuk, pintu yang sulit ditutup, atau gagang pintu berkarat dapat menurunkan nilai rumah di mata pembeli. Sebaliknya, pintu dan jendela yang berfungsi baik memberi kesan rumah dirawat dan siap huni. 

Jika pintu dan jendela kamu menggunakan kayu, sebaiknya kamu bisa ganti dengan aluminium karena tahan lama dan anti karat. Gunakan tukang bongkar-pasang kusen dan daun pintu untuk memperbaiki hal tersebut.  

Perbaikan Kecil di Kamar Mandi

Kamar mandi sering menjadi ruang yang paling diperhatikan pembeli karena ruangan ini identik dengan rapi dan bersih. 

Yang perlu kamu lakukan untuk perbaikan kamar mandi bisa melakukan dengan mengganti shower head, memperbaiki keran bocor

Perbaikan Sederhana di Dapur

Tidak perlu renovasi besar. Membersihkan kitchen set, mengganti handle kabinet, memperbaiki engsel longgar, dan membersihkan area dapur dari debu yang menumpuk sudah menunjukkan bahwa dapur terawat.

Penataan Ulang Halaman dan Fasad

Tampilan depan rumah adalah momen pertama yang membentuk persepsi pembeli. Membersihkan halaman, memangkas tanaman, mengganti lampu luar, atau mengecat pintu depan dapat meningkatkan daya tarik secara signifikan.

Dampak Perbaikan Rumah pada Proses Penjualan

Perbaikan kecil membuat listing rumah terlihat lebih profesional dan menarik di mata calon pembeli. Ruangan yang terang, bersih, dan siap huni cenderung membuat pembeli lebih percaya diri untuk datang melihat langsung. 

Hasil akhirnya, rumah lebih cepat mendapatkan inquiry, kunjungan, dan penawaran. Dengan kondisi rumah yang lebih meyakinkan, kamu juga tidak perlu menurunkan harga terlalu jauh saat negosiasi.

Memaksimalkan Eksposur Lewat Situs Jual Beli Properti

Setelah perbaikan selesai, saatnya memasarkan rumah dengan maksimal. Kamu dapat memanfaatkan layanan dari A&A Indonesia sebagai situs jual beli properti terpercaya yang membantu pemilik rumah menjangkau pembeli yang lebih luas dan serius, sekaligus memudahkan proses pemasaran dan penentuan harga.

Bantu Perbaikan Cepat dengan Layanan Tukang Profesional

Agar persiapan rumah lebih cepat dan rapi, kamu bisa menggunakan layanan tukang profesional seperti Kanggo. 

Selain kamu bisa gunakan tukang harian, kamu juga bisa gunakan tukang borongan Kanggo jika jenis pekerjaan banyak. Mulai dari pengecatan, perbaikan pintu, pembenahan kamar mandi, hingga merapikan area luar, semua dikerjakan dengan baik.

Kanggo akan melakukan survey terlebih dahulu, sehingga kamu mengetahui juga perbaikan kecil apa yang akan berdampak. Kemudian konsultan Kanggo akan memberikan rincian anggaran secara terperinci agar biaya yang kamu keluarkan jelas dan transparan.

Hasil akhirnya, rumah siap difoto, siap dipasarkan, dan lebih siap dijual.

Penutup

Sebelum menjual, lakukan perbaikan kecil dahulu untuk meningkatkan nilai jual rumah tanpa biaya besar. Dengan sentuhan sederhana namun tepat sasaran, rumahmu bisa tampil lebih menarik, lebih profesional, dan lebih kompetitif di pasar properti. 

Setelah perbaikan selesai, dokumentasikan dengan baik, lalu pasarkan melalui marketplace properti yang tepat untuk menjangkau pembeli terbaik.